Hanbyol Law LLC 本所律师总结了首尔中央地方法院 2021 Gahap 559673 号判决中关于一家药店使用费纠纷的问题。法院承认，根据《商业建筑租赁保护法》第 10(4)条的规定，房东应对阻碍收回使用费的机会承担责任，并确认，如果房东明确表示拒绝，则无需安排程序即可追究房东的责任，正如最高法院 2019 年 7 月 4 日的判决（2018 Da284226）所表达的意图，Hanbyol_解释道。

在计算损失赔偿时，Hanbyol_指出，法院以评估权（约 3.5 亿韩元）为基础，区分了作为评估权组成部分的承租人商业价值和区位利益，并根据公平原则减少了区位利益作为房东的出资。因此，在承诺的 4 亿韩元中，法院最终仅判给 170,631,855 韩元，并建议，由于在权利支付纠纷中很难保证全额支付，因此有必要通过记录租赁终止和权利支付协商过程以及及时提供法律援助来保护权利。