在 A 先生被排除在共同拥有的多户住宅之外，其他股东因出租该住宅而从第三方处获得 6 亿韩元的案件中，Hanbyul 律师事务所的 Kim Jeon-soo 律师首先命令以证据明确确定当前三分之一股权的事实，以此作为判断案件的关键前提。这是在提出不当得利返还请求或股份分割诉讼之前的必要步骤。

Kim 强调了诉讼的风险和成本，以及关系恶化的可能性，并建议通过确保证据提前做好准备。假定不当得利和股份分割（以及在实物分割困难的情况下在拍卖中失去资产的风险）是关键的法律问题，诉讼是最后的手段，应慎重考虑。