- 訴求進行- 利息負擔等無解釋
- "最壞時候，企業自己倒閉 "大規模損失擔憂

 2010.02.04 08:07

"项目今年不知什么时候就能上马，你们可以放心投资。"（旺西姆尼新城附近的一位认证官员）

有一种 "狂轰滥炸 "的做法是鼓励对可能无法上马的重建和再开发项目进行股权投资。

在旺西姆尼新城第一区，法院最近的一项判决宣布协会的成立无效，协会和房地产中介正试图让投资者放心。

"过去大多数被起诉的重建综合体最终都修复了缺陷并正常进行，而且可以肯定的是，协会和区政府将赢得上诉，因此综合体的销售对象不会亏本，"协会的一位官员说。有一些独立屋和别墅在售，但没有令人失望的销售。目前，Wangsimni新城1区的溢价为1.9亿韩元至2.1亿韩元。

"评估价为2.7亿韩元的独栋别墅未来可获得84㎡A的独家塔式公寓，价格在4.3亿韩元至3.6亿韩元之间，评估价为3.5亿韩元的带路权别墅挂牌价为5.4亿韩元，"城东区Hawangsimni区S认证的一位官员说，"84㎡D独家板块的一般销售价格定为6.6亿韩元，考虑到房价将进一步上涨，值得投资。"

不过，上诉后最高法院至少需要8个月才能对此案做出最终判决，预计协会将蒙受损失。"如果区政府批准销售，我们将申请临时禁令，原告从未向协会要过钱，也无意与协会和解，"代表Wangsimni新城一区原告的Hanbyul律师事务所律师玄仁赫（音译）说，"即使上诉很有可能被驳回，协会仍要继续推进，这很危险。"

新堂七区的情况与此类似，那里的总销售已经结束，但一审判决承包商的选择无效。

在这里，大林工业公司因停止施工的临时禁令申请未被受理而继续施工，但由于协会成立无效和行政处分取消的诉讼比较复杂，总经销本身有可能无效。

尽管如此，总经销权的交易溢价为 4500 万韩元至 6500 万韩元。"

新堂e便利世界因其低廉的销售价格而受到投资者和实际购买者的青睐，因此交易十分顺利，"新堂第七K区的一位官员说，"项目已经开工，因此购买者和获得总分配权的人并不担心。

"如果项目烂尾，协会就得要求总售部分，但区政府和协会却在推进项目，沾沾自喜，"国家新城雨天委员会的一位官员说。"可能会有更多的人因为只相信撮合项目的房地产中介的话而投资并蒙受损失。"

"就旺西姆尼新城而言，存在着各种各样的问题，比如在购买协会股份时，会员可以获得免息和免息搬迁费，但对于继承协会地位的人来说，利率却上升到了6.5%至7.5%，"城东区的一位房地产官员说，"如果你想投资正在诉讼中的重建和改建综合体，就应该牢记，如果项目延期，利息成本以及最坏的情况下，项目将回到原点。"

"如果你想投资正在诉讼中的重建和改建综合体，就应该牢记，如果项目延期，利息成本以及最坏的情况下，项目将回到原点。